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Thread: Recap of New Projects Approved in 2019 (Le Journal 30 janvier)

  1. #1
    cassidain is offline
    SBH Insider Joined: Jul 2007 Ailleurs Posts: 6,453

    Recap of New Projects Approved in 2019 (Le Journal 30 janvier)


    204 permis de construire délivrés, dont plusieurs controversés

    En douze mois, le conseil exécutif a étudié 352 demandes de permis de construire (on ne compte pas les certificats d’urbanisme ni les déclarations de travaux, par exemple). 106 ont été refusées en ce qu’elles ne respectaient pas les règles de la carte d’urbanisme. Deux permis, en fin d’année, ont fait l’objet d’un sursis à statuer. Le premier en raison de balcons considérés comme trop volumineux par rapport au bâtiment déjà élevé ; l’autre car la hauteur de l’habitation a été jugée trop importante, surtout au vu de la révision du code de l’urbanisme adoptée dans l’année, qui vise justement à abaisser la hauteur maximale des constructions.

    La hauteur, c’est justement ce qui risque de faire débat, entre autres, concernant le permis de construire du futur Emeraude Plage, délivré en décembre. Un hôtel de 25 clés mais cinquante chambres, sur la plage de Saint-Jean, entre Lil’Rock Beach et l’Eden Rock. Il comportera un parking souterrain, plusieurs piscines, un restaurant, un spa... au total, seize bâtiments neufs remplaceront l’actuel Emeraude, en cours de démolition. Deux élus se sont abstenus de donner leur voix à ce projet : Marie-Angèle Aubin, qui avait déjà par le passé expliqué sa désappro- bation quant à l’augmentation de la capacité d’accueil touristique (JSB 1336). Plus surprenant, la première vice-présidente elle-même, Nicole Gréaux, s’est également abstenue. Contactée, elle n’a pas répondu à notre sollicitation. Autre gros projet validé en 2019, celui d’Autour du Rocher. Il avait dû revoir sa copie après le recours d’un voisin, c’est chose faite. La pointe Ouest de la plage de Lorient accueillera donc une propriété de vingt-quatre bâtiments. Le permis de construire précise entre autres que la colonie de paille-en-queue qui vit sur la falaise ne devra pas être dérangée par l’aménagement, et donne des conditions strictes pour un système d’assainissement performant. Plus modeste mais à la situation stratégique, Villa Marie a aussi eu le feu vert. Le permis de construire pour un restaurant de plage et une habitation sur la plage de Saint-Jean avait d’abord été refusé en raison d’un stationnement insuffisant. L’hôtel a formulé un recours gracieux et obtenu gain de cause. Même traitement pour un boutique-hôtel neuf de dix chambres, bientôt construit à Lurin.
    Ce ne sont que quelques-uns des 204 permis de construire délivrés par les élus en 2019. La majorité (103) concerne des projets sur des constructions déjà existantes : reconstruction après Irma, beaucoup d’extensions de maisons, et des modifications (couleur de la toiture, ajout d’une clôture ou d’une piscine...). 40 autres sont des démarches administratives sur des permis déjà obtenus (prorogations, transferts, quelques retraits). Reste au final 101 nouvelles constructions qui sortiront de terre. En majorité des maisons et villas, sachant qu’un seul projet contient souvent plusieurs bâtiments, comme cet ensemble de seize chambres à Saint-Jean, ou encore celui de sept maisons sur un terrain de Salines, etc. A noter que ce chiffre contient aussi une poignée de projets d’intérêt général : deux ou trois transformateurs EDF, le nouveau dispensaire, la construction d’un local technique dédié à la Saur près du réservoir de Colombier, par exemple. En tout cas, à consulter ces permis, on a du mal à entrevoir le ralentissement du secteur du BTP qu’annonce Bruno Magras depuis quelques mois : il y a du boulot pour les deux ou trois années qui viennent !




    The new Emeraude Plage on Saint-Jean with its 25 suites and rooms (totaling 50 BR's) several pools, restaurant, and subterranean parking. The new Autour du Rocher development comprising 25 new buildings. The Villa Marie beach restaurant (initially rejected due to parking concerns) on Saint-Jean . . . plus "une habitation". A new 10 room boutique hotel in Lurin. A 16 BR villa (or villas ?) in Saint-Jean. A seven maisons project in Salines. Plus, of course, all sorts of more mundane projects . . .



    Fils du Sud - Ministre de la Santé

    If I can't wear my Havaianas, I ain't goin'...ÀMHA

  2. #2
    stbartshopper is offline
    SBH Insider Joined: Dec 2013 Indianapolis, Indiana, U.S.A. Posts: 9,187

    Re: Recap of New Projects Approved in 2019 (Le Journal 30 janvier)

    Cass- we think we know where it is but would you post a map with a pin for Autour Du Rocher?

  3. #3
    pascaleschmidt is offline
    SBH Insider Joined: Oct 2008 NYC, Nice Posts: 1,529

    Re: Recap of New Projects Approved in 2019 (Le Journal 30 janvier)

    Ca promet tout ca.....

  4. #4
    Jim A is offline
    SBH Insider Joined: Jan 2017 NY Posts: 428

    Re: Recap of New Projects Approved in 2019 (Le Journal 30 janvier)

    Quote Originally Posted by stbartshopper View Post
    Cass- we think we know where it is but would you post a map with a pin for Autour Du Rocher?
    https://www.google.com/maps/place/17...5!4d-62.828322

  5. #5
    stbartshopper is offline
    SBH Insider Joined: Dec 2013 Indianapolis, Indiana, U.S.A. Posts: 9,187

    Re: Recap of New Projects Approved in 2019 (Le Journal 30 janvier)

    Thank you Jim. Didn’t know there was a road behind Oasis. Will drive over while we are here.

  6. #6
    Jeanette is offline
    SBH Insider Joined: Apr 2005 Cambridge, MA Posts: 7,476

    Re: Recap of New Projects Approved in 2019 (Le Journal 30 janvier)

    It would have been ideal to have the construction at Emeraude Plage be concurrent with Eden Rock's renovation. Peace has finally arrived to St. Jean beach only to be replaced by several years of new construction. That being said, a Le Barthelemy-esque boutique hotel will be a lovely addition to St. Jean as will Villa Marie's beach club.

    I wonder how Eden Rock will accommodate their guests when the property next door in under construction.
    Liberté, Égalité, Sororité

  7. #7
    amyb is offline
    SBH Insider Joined: Apr 2008 Glen Cove,L. I., NY Posts: 26,143

    Re: Recap of New Projects Approved in 2019 (Le Journal 30 janvier)

    Royally, as always.
    Remember Yesterday, Dream About Tomorrow, But Live Today.

  8. #8

    Re: Recap of New Projects Approved in 2019 (Le Journal 30 janvier)

    We’re staying in Lurin in June for our honeymoon - praying the new construction won’t play a factor!

  9. #9
    andynap is online now
    SBH Insider Joined: Oct 2002 Philadelphia Posts: 43,760

    Re: Recap of New Projects Approved in 2019 (Le Journal 30 janvier)

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    Andy

  10. #10
    Jim A is offline
    SBH Insider Joined: Jan 2017 NY Posts: 428

    Re: Recap of New Projects Approved in 2019 (Le Journal 30 janvier)

    Quote Originally Posted by stbartshopper View Post
    Thank you Jim. Didn’t know there was a road behind Oasis. Will drive over while we are here.
    I'm not sure how close you can get with a car. We have walked up from the beach. Great spot for pictures and was interesting for us to see the "ruins" after hearing so much about the place.

  11. #11
    KevinS is online now
    Senior Insider Joined: Jul 2003 Boston Posts: 20,221

    Re: Recap of New Projects Approved in 2019 (Le Journal 30 janvier)

    There’s a gate at the edge of the Oasis property which is usually locked.

  12. #12
    Jeanette is offline
    SBH Insider Joined: Apr 2005 Cambridge, MA Posts: 7,476

    Re: Recap of New Projects Approved in 2019 (Le Journal 30 janvier)

    Images of the approved hotel replacing Emeraude Plage on St. Jean beach.

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    Liberté, Égalité, Sororité

  13. #13
    JEK is offline
    Senior Insider Joined: Jan 2004 In the ether . . . Posts: 51,662

    Re: Recap of New Projects Approved in 2019 (Le Journal 30 janvier)

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  14. #14
    NancySC is offline
    SBH Insider Joined: Sep 2017 Posts: 981

    Re: Recap of New Projects Approved in 2019 (Le Journal 30 janvier)

    Quote Originally Posted by Carfell36 View Post
    We’re staying in Lurin in June for our honeymoon - praying the new construction won’t play a factor!
    IF you booked thru one of the rental agencies or directly with owner, ask them & then let us know the answer please. I remember at one of our rental villas having our massages on the pool deck with the ack ack ack in the background, wouldn't have made any difference if we'd been inside. Congratulations on your upcoming nuptials & enjoy your SBH h'moon. Great place to start out too !

  15. #15
    stbartshopper is offline
    SBH Insider Joined: Dec 2013 Indianapolis, Indiana, U.S.A. Posts: 9,187

    Re: Recap of New Projects Approved in 2019 (Le Journal 30 janvier)

    Kevin is right- there is a locked gate next to Oasis.

  16. #16
    stbartshopper is offline
    SBH Insider Joined: Dec 2013 Indianapolis, Indiana, U.S.A. Posts: 9,187

    Re: Recap of New Projects Approved in 2019 (Le Journal 30 janvier)

    locked not licked!

  17. #17
    JEK is offline
    Senior Insider Joined: Jan 2004 In the ether . . . Posts: 51,662

    Re: Recap of New Projects Approved in 2019 (Le Journal 30 janvier)

    Quote Originally Posted by stbartshopper View Post
    locked not licked!
    Any poster may self-edit a post in the first 24 hours of posting. Simply click the Edit Post button and then save.

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    The Marius 100th Birthday Party -- June 5, 2023

  18. #18

    Re: Recap of New Projects Approved in 2019 (Le Journal 30 janvier)

    Quote Originally Posted by NancySC View Post
    IF you booked thru one of the rental agencies or directly with owner, ask them & then let us know the answer please. I remember at one of our rental villas having our massages on the pool deck with the ack ack ack in the background, wouldn't have made any difference if we'd been inside. Congratulations on your upcoming nuptials & enjoy your SBH h'moon. Great place to start out too !
    we booked through Happy Villa and I did contact them! They let me know that nothing has started around the villa yet, but she said our villa is in a residential area at the end of a private road on the edge of a hill so she doesn’t expect there to be any construction around the area. However, she did say if she hears of any construction around our villa she would let us know!

  19. #19
    andynap is online now
    SBH Insider Joined: Oct 2002 Philadelphia Posts: 43,760

    Re: Recap of New Projects Approved in 2019 (Le Journal 30 janvier)

    [QUOTE=stbartshopper;1020464]Cass- we think we know where it is but would you post a map with a pin for Autour

    You can walk it from Lorient beach
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    Andy

  20. #20
    JEK is offline
    Senior Insider Joined: Jan 2004 In the ether . . . Posts: 51,662

    Re: Recap of New Projects Approved in 2019 (Le Journal 30 janvier)

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